Situaties · Voor huiseigenaren van 65+
Geld uit uw huis halen en gewoon blijven wonen.
Veel van uw vermogen zit in de stenen van uw woning. Stadswaarborg maakt een deel daarvan beschikbaar, terwijl u in uw vertrouwde huis blijft wonen. Zonder huur, zonder verhuizing, en met de afspraken vastgelegd bij de notaris.
- U blijft in uw eigen huis wonen
- Geen huur of gebruiksvergoeding
- Alles vastgelegd bij de notaris
Woonrecht notarieel vastgelegd- Blijven wonen
- zo lang u wilt
- € 0
- kosten voor taxatie, notaris en afhandeling
- 1 vast aanspreekpunt
- van eerste gesprek tot afronding
- Bedenktijd
- u tekent nooit onder druk
Wat betekent overwaarde verzilveren precies?
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw woning en uw resterende hypotheek.
Bij verzilveren draagt u (een deel van) de eigendom over aan Stadswaarborg en ontvangt u daarvoor een bedrag. Tegelijk krijgt u een notarieel woonrecht, zodat u in de woning blijft wonen.
Wij leggen vooraf precies uit wat dat betekent voor uw eigendom, uw lasten en uw nalatenschap.
Voor wie is dit?
- Alleenstaand en ouder dan 65 jaar, of samenwonend en beiden ouder dan 68 jaar
- Eigenaar van een koopwoning met voldoende overwaarde
- Hypotheek volledig of grotendeels afgelost
- U wilt in uw woning blijven wonen
Twijfelt u of u in aanmerking komt? Bel ons gerust, wij kijken het vrijblijvend voor u na.
Meer ruimte, zonder afscheid van uw huis
Vrij te besteden: zorg, verbouwing, reizen of uw kinderen helpen
Blijven wonen in uw vertrouwde buurt
Persoonlijk advies, geen ingewikkelde constructies
Vooraf duidelijkheid over álle kosten en gevolgen
Iedere situatie is anders. U krijgt daarom altijd een voorstel dat past bij uw woning, uw leeftijd en uw wensen.
Van gesprek tot uitbetaling
- 1
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
Wij komen bij u thuis of bellen u, precies zoals u dat prettig vindt. U vertelt uw situatie, wij leggen uit wat mogelijk is.
1 gesprek, ongeveer een uur
- 2
Persoonlijke analyse
Wij kijken naar uw woning, uw overwaarde en uw persoonlijke situatie. Ook wat het betekent voor uw partner en uw erfgenamen komt aan bod.
Binnen enkele werkdagen
- 3
Onafhankelijke waardebepaling
Een onafhankelijke taxateur bepaalt de waarde van uw woning. De kosten daarvan zijn voor ons.
In overleg gepland
- 4
Helder voorstel op papier
U ziet het bedrag, uw woonrecht, wie welke lasten draagt en wat er gebeurt bij verhuizen of overlijden. Neem er rustig de tijd voor, ook samen met uw familie.
U bepaalt het tempo
- 5
Afronding bij de notaris
Uw woonrecht en alle afspraken komen in de notariële akte. Het bedrag wordt via de notaris aan u uitbetaald.
Op een datum die u schikt
U heeft tijdens het hele traject één vast aanspreekpunt. Diegene kent uw dossier en is bereikbaar op één rechtstreeks nummer.
Wat u kunt verwachten van het bedrag
Omdat u blijft wonen en wij pas later over de woning kunnen beschikken, ligt het bedrag onder de vrije verkoopwaarde.
Hoeveel precies, hangt af van de woningwaarde, uw leeftijd, een eventuele resthypotheek en de vorm die u kiest.
Wij rekenen het in het gesprek voor u uit en zetten het zwart-op-wit in uw voorstel.
Rekenvoorbeeld
- Woningwaarde (taxatie)
- € 450.000
- Leeftijd bewoner(s)
- 72 jaar
- Resthypotheek
- € 0
- Indicatief bedrag bij volledige overdracht met woonrecht
- € 290.000 tot € 340.000
terwijl u blijft wonen zonder huur
Indicatief en afhankelijk van uw situatie. Uw persoonlijke berekening ontvangt u kosteloos na het kennismakingsgesprek en mag u voorleggen aan uw eigen adviseur of notaris.
Duidelijkheid over lasten en kosten
| Kostenpost | Nu (u als eigenaar) | Na verzilveren |
|---|---|---|
| Taxatie en notariskosten | — | Stadswaarborg |
| Onroerendezaakbelasting | u | [wordt in uw voorstel vastgelegd] |
| Opstalverzekering | u | [wordt in uw voorstel vastgelegd] |
| Groot onderhoud zoals dak, fundering, kozijnen | u | [wordt in uw voorstel vastgelegd] |
| Klein onderhoud en energie | u | u |
| Huur of gebruiksvergoeding | — | geen |
De exacte verdeling staat in uw voorstel en in de notariële akte.
Leest u mee voor uw ouders?
Veel kinderen zoeken dit voor hun ouders uit. Dat vinden wij verstandig.
U bent daarom van harte welkom bij het gesprek. Vragen stellen mag, hoe kritisch ook.
Vraag een vrijblijvend gesprek aan
Plan een gesprek waarbij u erbij bent
Wat gebeurt er met de erfenis?
Er blijft later minder woningwaarde over voor de erfgenamen. Hoeveel dat is, staat vooraf duidelijk in het voorstel.
Kan mijn moeder of vader onder druk worden gezet?
Nee. Er is altijd bedenktijd, de notaris toetst de wil van uw ouder, en wij moedigen juist aan dat familie meekijkt.
Blijft het woonrecht gelden als één van beiden overlijdt?
Ja, als beide partners in de overeenkomst staan. Dat leggen wij expliciet vast in de akte.
[SCORE] op Google
Ervaringen van bewoners die zijn blijven wonen
[REVIEW – bewoner die is blijven wonen]
[REVIEW – zoon/dochter van bewoner]
[REVIEW – bewoner]
Zekerheid, ook als u blijft wonen
- Wij kopen met eigen middelen. Geen financieringsvoorbehoud en geen afhaken op het laatste moment.
- Alle afspraken en uw woonrecht worden vastgelegd in de notariële akte.
- Een familiebedrijf met een makelaars- en taxateursachtergrond, met kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. U spreekt met mensen die u kunt bezoeken.
Uw vaste aanspreekpunt is één van ons
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet bij? Bel 020 – 226 1990, wij nemen graag de tijd voor u.
Liever eerst rustig lezen?
Ontvang onze informatiegids over overwaarde verzilveren, met uitleg, een rekenvoorbeeld en een checklist met vragen voor het gesprek.
Wilt u weten wat er voor u mogelijk is?
In een vrijblijvend gesprek, bij u thuis of telefonisch, leggen wij rustig uit wat overwaarde verzilveren voor u zou betekenen. U beslist daarna in alle rust.
- Vrijblijvend
- Geen kosten
- Bedenktijd
- Familie welkom