Zit ik ergens aan vast als ik een bod aanvraag?

Nee. Een bod aanvragen is gratis en vrijblijvend. U hoort wat wij voor uw woning kunnen bieden en beslist daarna zelf of u er iets mee doet.

Moet ik een makelaar inschakelen?

Dat hoeft niet. U doet rechtstreeks zaken met Stadswaarborg, dus er komt geen verkoopmakelaar aan te pas. Wilt u zich toch laten bijstaan door een eigen adviseur of makelaar? Dat kan altijd.

Moet mijn woning eerst verkoopklaar zijn?

Nee. U hoeft niets op te knappen, leeg te ruimen of te stylen voordat u met ons in gesprek gaat. We kijken naar de woning zoals die nu is.

Kopen jullie ook woningen met achterstallig onderhoud?

Ja. Renovatie schrikt ons niet af; we kopen regelmatig panden waar nog werk aan te doen is.

Kan ik mijn woning verkopen als deze verhuurd is?

Ja. Stadswaarborg koopt zowel leegstaande als (deels) verhuurde panden. We bespreken de huursituatie vooraf, zodat die duidelijk is meegenomen in het voorstel.

Kan ik na de verkoop nog een periode in mijn woning blijven?

Dat is bespreekbaar, tot maximaal 2 jaar. We kunnen de koopakte tekenen en de levering op een later moment laten plaatsvinden, zodat u ruim de tijd heeft om iets anders te vinden. De precieze termijn spreken we samen af.

Verkoop uw huis snel en zorgeloos

Ontvang binnen één werkdag een eerlijk bod. Zonder makelaarskosten, bezichtigingen of financieringsvoorbehoud. Een directe aanbetaling is mogelijk en u bepaalt wanneer de overdracht plaatsvindt.

Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan

Vul uw woninggegevens in

Zonnige Nederlandse woonstraat met rijtjeshuizen en groen

Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvend bod aan

Vul uw woninggegevens in

Géén makelaarskosten en lang verkoopproces
Een marktconforme prijs zonder financieringsvoorbehoud
Binnen 24 uur een bod op uw huis of pand
Directe aanbetaling en een flexibele overdrachtsdatum mogelijk

Waarom rechtstreeks verkopen aan Stadswaarborg?

Geen makelaar nodig

U doet rechtstreeks zaken met Stadswaarborg. Geen verkoopcourtage en geen traditioneel verkooptraject.

Geen bezichtigingsrondes

Geen dagen waarop meerdere geïnteresseerden door uw woning lopen. We houden het proces persoonlijk.

Zekerheid over de verkoop

Geen financieringsvoorbehoud en alles netjes geregeld bij de notaris. Notaris kosten zijn voor onze rekening.

U bepaalt het tempo

Snel schakelen of juist later leveren: u kiest de overdrachtsdatum, tot maximaal 2 jaar.

Ook als de woning aandacht nodig heeft

Uw woning hoeft niet verkoopklaar te zijn voordat wij in gesprek gaan.

Aanbetaling mogelijk

Een deel van de koopsom al direct op uw rekening. Dus financiële ruimte, nog vóór de overdracht.

Lees meer over het familie bedrijf Stadswaarborg

Simpel en persoonlijk

Zo werkt het in vier stappen

01
Vul uw adres in
Laat postcode, huisnummer en de onderhoudsstaat achter. Dit kost minder dan een minuut.
02
We bespreken uw woning
We nemen persoonlijk contact op en bespreken de woning, uw wensen en uw situatie.
03
U ontvangt een voorstel
Op basis van de beschikbare informatie en eventueel een bezoek aan de woning ontvangt u een concreet bod.
04
Akkoord? Dan regelen we de verkoop
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de overdracht verloopt via de notaris.

Stadswaarborg naast een verkoop via de makelaar

Een makelaar heeft een vraagprijs, met de onzekerheid die daarbij hoort. Wij bieden een vast bod, zonder kosten, zonder voorbehoud en op een datum die u kiest. Wat het beste past, hangt af van wat u belangrijk vindt.

	Via een makelaar	Stadswaarborg
Opbrengst	Een vraagprijs, die na onderhandeling en kosten anders kan uitvallen	Een vast bod dat na acceptatie niet meer verandert, zonder aftrek van kosten
Kosten	Courtage, opstart- en promotiekosten, notariskosten	Geen makelaars- en notariskosten; wat wij bieden, ontvangt u
Doorlooptijd	Vaak enkele maanden, met een onzekere einddatum	Binnen 24 uur een bod, overdracht op een datum die u kiest
Bezichtigingen	Meerdere rondes, open huizen en de woning steeds verkoopklaar	Eén bezoek, geen Funda-plaatsing, geen opknappen of stylen nodig
Zekerheid	Financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring kunnen de verkoop laten afketsen	Eigen middelen, geen financieringsvoorbehoud en direct een aanbetaling mogelijk
Uw rol	Zelf beslissingen nemen over prijs, biedingen en tegenpartij	Eén aanspreekpunt regelt alles tot en met de notaris

Eerder aangekocht

Panden die wij rechtstreeks van de eigenaar kochten

Elke aankoop heeft een verhaal. Blader door recente voorbeelden, met de situatie van de verkoper en hoe het is afgelopen.

Rotterdam

Amelandseplein 51B

Etagewoning, Rotterdam-Zuid

In verhuurde staat gekocht
Huurder bleef wonen

Wat wij deden

Verhuurd gekocht, zodat de verkoper geen huurder hoefde uit te kopen.

Haarlem

Spaarnwouderstraat 3

Stadswoning, binnenstad

Achterstallig onderhoud hersteld
Gekocht in bestaande staat

Wat wij deden

Overgenomen met achterstallig onderhoud; het herstel namen wij voor onze rekening.

Amsterdam

Singel 424

Grachtenpand, 17e eeuw

Monumentale details behouden
Zorgvuldig gerenoveerd

Wat wij deden

Eén bezoek, een bod binnen 24 uur en een renovatie met respect voor het monument.

Amsterdam

Kuipersstraat 69

Bovenwoning, De Pijp

Persoonlijk gesprek aan tafel
Snelle afwikkeling via de notaris

Via de telefoon ben ik benaderd door Frits Minnebo of ik open stond voor verkoop van mijn pand. In eerste instantie zag ik dat niet zo zitten. Na overleg met mijn vrouw wilden we het toch overwegen. Bij een persoonlijk gesprek voelde het goed en de prijs die werd geboden was voor ons ook reden om toch aan Stadswaarborg te verkopen. Uiteindelijk een fijne ervaring en snelle afwikkeling zonder al te veel kopzorgen.

Wim de Koekel · Verkoper

Rotterdam

Albregt Engelmanstraat 33

Woning met verbouwopgave

Gekocht met forse verbouwing in het vooruitzicht
Bod na één bezichtiging

Ik heb een brief ontvangen van Stadswaarborg waarna ik contact heb gezocht. Ik had een pand gekocht dat ik flink moest verbouwen en wat toch een stuk duurder uit zou vallen. Daarom was ik op zoek naar een koper. Stadswaarborg bood na de bezichtiging die ik met Boyd Minnebo heb gehad een scherpe prijs. Na wat onderhandelen hebben we de deal rond kunnen maken.

Rogier Hooghuizen · Verkoper

Amsterdam

Marnixstraat 164

Bovenwoning, 19e-eeuws pand

Verduurzaamd
Opnieuw verhuurd

Wat wij deden

Overgenomen zonder opknapverplichting voor de verkoper, daarna verduurzaamd en verhuurd.

Amsterdam

Balthasar Floriszstraat 21

Herenhuis, Oud-Zuid, ca. 1900

Gesplitst in appartementen
Volledig gerenoveerd

Wat wij deden

Vast bod zonder financieringsvoorbehoud; na de overdracht gesplitst en gerenoveerd.

Amsterdam

Argonautenstraat 60

Portiekwoning, Amsterdamse School

In verhuurde staat overgenomen
Huurder bleef wonen

Wat wij deden

Gekocht met zittende huurder, zodat de verkoper niet hoefde te wachten op leegstand.

Amsterdam

Vechtstraat 184

Portiekwoning, Rivierenbuurt

Gerenoveerd
Opnieuw verhuurd

Wat wij deden

Overdracht op de datum die de verkoper koos; daarna gerenoveerd en verhuurd.

Amsterdam

Jasonstraat 31-1

Etagewoning, Rivierenbuurt

In huidige staat overgenomen
Later gemoderniseerd

Wat wij deden

Geen opknapwerk, geen bezichtigingsrondes; gemoderniseerd na de overdracht.

Haarlem

Teylerplein 39

Jaren-30 woning aan het plein

Geïsoleerd en installaties vernieuwd
Verhuurd

Wat wij deden

Bod binnen 24 uur, overdracht via de notaris, daarna verduurzaamd en verhuurd.

Zandvoort

Hogeweg 50

Woning nabij strand en centrum

Gerenoveerd
Opgenomen in de portefeuille

Wat wij deden

Eén bezoek en een vast bod; na de overdracht gerenoveerd.

Rotterdam

Essenburgsingel 89

Herenhuis aan de singel, ca. 1905

Gevel en kozijnen hersteld
Gerestaureerd

Wat wij deden

Gekocht met eigen middelen, zonder voorbehoud; daarna zorgvuldig gerestaureerd.

Rotterdam

Beukelsdijk 63

Pand in Middelland, begin 20e eeuw

Gesplitst
Verhuurd

Wat wij deden

Overdracht in overleg met de verkoper; daarna gesplitst en verhuurd.

1 / 14

Aangekocht in Amsterdam, Haarlem, Rotterdam en Zandvoort.

Alle aankopen bekijken →

Beoordelingen

Ervaringen van verkopers

Verkopers beoordelen ons op Trustpilot en Google. Hieronder leest u wat zij over het proces zeggen.

Trustpilot

17 beoordelingen

Google

6 beoordelingen

Trustpilot

“Ben heel blij dat ik bij deze mensen terecht ben gekomen. In deze tijd is je huis verkopen toch wat lastiger dan voorheen, maar dat heeft Marcellino fijn en goed voor ons opgelost.”

Erno PickeeHeemstede

Google

“Duidelijke communicatie met Boyd en komt zijn afspraken na. Wij hebben een prettige zaak gedaan en ik raad anderen ook aan om met Stadswaarborg in zee te gaan. Succes mannen!”

Roy KoopmanAmsterdam

Alle beoordelingen leest u op Trustpilot en Google.

Achter Stadswaarborg

Vastgoed draait om stenen. Verkopen draait om mensen.

Stadswaarborg is ontstaan vanuit een familiebedrijf. U heeft rechtstreeks contact met de mensen die naar uw woning en situatie kijken.

Maak kennis met het team

Boyd Minnebo
Partner & oprichter
Marcellino Zwirs
Partner & adviseur o.g.
Luisa Wassenberg
Binnendienst
Frits Minnebo
Netwerk & acquisitie

Verkoper ontvangt de sleutels van zijn verkochte woning

Rechtstreeks uw huis verkopen

Uw huis verkopen hoeft niet ingewikkeld te zijn.

U verkoopt rechtstreeks aan Stadswaarborg. We bespreken uw situatie, bekijken de woning en maken duidelijke afspraken over de prijs en de overdracht.

Stadswaarborg koopt woningen en ander vastgoed in heel Nederland. Onze kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn regiokantoren, geen beperking van het werkgebied.

Doe een vrijblijvend bod Hoe verkopen zonder makelaar werkt

Onze diensten

Welke verkoop past bij uw woning?

Kies het onderwerp dat op uw situatie lijkt. Elke pagina legt uit hoe wij dat aanpakken.

Huis verkopen zonder makelaar

Rechtstreeks verkopen, zonder courtage en zonder bezichtigingsrondes.

Lees meer

Stille verkoop

Geen Funda, geen open huizen. Alleen één bezoek van onze aankoper.

Lees meer

Verkopen en blijven wonen

Nu verkopen, later leveren: uitgestelde overdracht tot maximaal 2 jaar.

Lees meer

Verhuurde woning verkopen

Wij kopen in verhuurde staat, met zittende huurder.

Lees meer

Beleggingspand verkopen

Bod op basis van huurstroom, ook voor hele portefeuilles.

Lees meer

Bedrijfspand verkopen

Winkel-, horeca- of kantoorpand? Ook leeg of met aflopend huurcontract kopen wij rechtstreeks.

Lees meer

Eerst zekerheid, dan verhuizen

Uw huis verkocht. Zonder dat u morgen hoeft te verhuizen.

Wilt u zekerheid over de verkoop, maar heeft u nog geen nieuwe woning gevonden? Wij kunnen de koopakte nu tekenen en de levering later laten plaatsvinden, tot maximaal 2 jaar.

Binnen 24 uur een vrijblijvend bod ontvangen Meer over blijven wonen